2022年房价是涨还是跌,该不该买房?给普通人的8个买房建议

可以看出,王蒙徽还用13个字总结了这段话:促进房地产市场平稳健康发展,也就是未来几年的房价都将以稳定为主。未来房价会有涨有跌,但是涨跌的幅度都会在可控范围之内,不会出现太大的波动。对于这样的房价走势,非常适合刚需购房者买房,因为这给刚需购房者提供了更多准备时间。对此,有专业人士给普通购房者总结了8个买房建议,对于准备在2022年买房的购房者,可以认真看一看。

1、刚需购房者更需要考虑房价下跌的风险。很多人认为刚需购房者买房是为了自住的,房价上涨还是下跌影响不大,其实并不是这样的,相比于房子多的富人,房价涨跌对刚需购房者影响更大。因为现在房价非常高,普通人买房子非常困难,人们购买一套房子就要花光所有积蓄,透支几十年的工资用来还二三十年的房贷。因此,对于普通刚需购房者来说,房子就是自己最重要的财富,所以在买房之前,一定要考虑房价下跌的风险;

2、能购买二手房就不要购买新房期房。目前新房期房的风险比较多,不仅存在质量问题、虚假宣传和延期交房的风险,同时还可能面临楼盘烂尾的风险。而二手房不同,作为现房,质量、环境、配套和物业服务水平看得见摸得着,并且买了就可以居住。另外,现在二手房售价也比较低,新房期房也没有价格优势了。因此,现在购买二手房才是更好的选择;

3、如果只能购买新房期房,最好选择实力雄厚并且口碑好的房企。目前,房企资金链紧张的情况很严重,不少房企都面临经营异常的情况。所以,大家在买房时,交房才是购房者的第一目的;

4、不投资房产,刚需购房者买房不要超出自己经济能力范围。“房住不炒”或将成为永久性的调控政策,未来在楼市调控政策下,房价走势会越来越稳定,房价也会慢慢回归合理水平。因此现在不建议投资房产,而对于刚需购房者来说,在买房时也不要超出自己经济能力范围;

5、计算好自己买房的预算,并且最好在预算内购买品质尽可能好的房子。大家买房子都是为了居住的,随着“房住不炒”慢慢深入人心,未来人们买房子也都是为了自己居住,所以未来品质好的房子将会更受欢迎,因此,不管是为了自己居住还是为了房子升值,购买品质好的房子都没错;

6、尽量不要购买老城区的“老破大”。老城区还是以老房子为主,虽然这些老房子比较破旧,但是在好的地理位置、好的商业、医疗和教育配套的加持下,这些老房子也受很多人青睐。但是对于面积比较大的老房子就不吃香了,面积大就意味着总价高,普通人买不起,有钱人看不上,所以,这类老房子未来并不会受到人们的喜爱;

7、购买商品房住宅。除了住宅之外,商住公寓也受很多人的欢迎。但是相比于住宅,商住公寓归根结底还不是住宅,不仅是40年产权,同时还是商水商电,物业费也比较贵,同时也不能享受住宅的同等权益;

8、能买三居室就不要买两居室。目前大部分家庭都是3口之家,夫妻俩和一个孩子。虽然两个卧室就够了,但是一旦有客人来了,卧室就不够了。而三居室就不同了,多出来的一个卧室可以装修成书房,平时大人可以用来工作,孩子可以用来学习,同时还可以当作客卧。更重要的是,现在很多三居室房子和两居室房子户型面积差不多,所以在面积差不多的情况下,最好购买3居室的房子。

以上8个建议希望能够帮助刚需购房者们!同时也建议人们在买房时,不要走了弯路。返回搜狐,查看更多

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