• 深汕楼市分析极端天气下住宅弊端原形毕露,买房时要考虑哪些因素

    深汕楼市分析极端天气下住宅弊端原形毕露,买房时要考虑哪些因素,近几年,全球自然灾害频发,冰雹、大风、暴雨等极端天气时常困扰着我们的生活。最近河南暴雨吸引了全国人民的目光。虽然说不太可能因为处于震区边缘,就想换一座城市工作和生活,但要是在成都买房,买高层要慎重。一场暴雨,让高层住宅和地势低洼的住宅弊端“原形毕露”,高层住宅难以抵御台风、地震,低层住宅难以抗力洪水、内涝等气候灾害。

    2021-08-02
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  • 一周楼市新房均价降至535万11盘入市供应井喷,全国楼市走势最新消息

    上半年全国成交 317 套 5000万以上商品住宅。 2021年全国高校毕业生人数创下新高,达 909 万。今年以来,深圳、上海、西安、成都、三亚、东莞等城市陆续推出参考价,控制虚高挂牌、完善二手住房网签交易价等针对二手房市场的措施。上海的商办用房去化周期高达110个月左右;北京、深圳相对低一点,但也有30个月、50个月上下。被监测的 30个重点城市累计成交同比增长 44%,较 2019 年同期增

    2021-07-30
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  • 华泰证券:本轮全球房价上涨周期或将持续到2022年后

    今年1季度,美国、英国、加拿大、新西兰、欧元区及很多新兴市场国家平均房价同比均达两位数涨幅。但我们分析表明,本轮全球房价上涨周期或将持续到2022年后,而2021年发达经济体房价涨幅可能不亚于去年。房价及租金可能推动核心通胀指标上行。2019年以来,随着全球主要经济体陆续开启降息周期,全球地产周期已处于上行通道,如美国、英国、欧洲大陆的房价同比增速均于2019年3季度触底回升。以美国为例,虽然20

    2021-07-28
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  • 【话题】上海人最关心的这个“大件”,为啥一夜下架这么多?

    未能通过挂牌价格核验的房源,不得在线上和线下平台对外发布。受此影响,上海市面上公开的二手房数量大幅减少记者发现,中介和新客户沟通时,会根据自己搜集的周边信息提供价格建议,形成一个符合实际的挂牌价格。此前已上架的房源若没能通过价格核验,也会被系统要求下架,因此也需要中介去确认新的价格。据一家中介机构工作人员介绍,在首批提交了3万多套房源的核验申请中,约1万2千套房源通过价格核验,未通过的房源还需进行

    2021-07-23
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  • 价格核验不过不能挂牌,上海的二手房市场正在经历“大清洗”

    价格核验不过不能挂牌,上海的二手房市场正在经历“大清洗” 本周,上海二手房市场正在经受着有史以来最大的煎熬! 2021年7月9日,上海市房管局召开本市规范二手住房房源挂牌管理会议。交易管理部门将以市场真实价格为依据,对每套房源进行核验,没有通过价格核验的房源不得对外发布。市房管局明确,各经纪机构和房地产信息服务平台企业要严格执行挂牌房源价格核验,按照国家和上海市法律法规,诚信守法经营。市房管局强调

    2021-07-23
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  • 上海二手房实施价格核验,部分小区遭“团灭”!

    7月9日,上海针对二手房市场突发新规,要求上海在已实施房源挂牌核验的基础上,增加价格信息的核验。为坚持“房住不炒”,落实“沪十条”“沪七条”关于规范二手住房价格等信息发布行为要求,上海实施二手房源价格核验是为了进一步规范整顿房地产经纪机构和房地产信息服务平台企业的经营行为,也是加强房地产市场调控和监管的重要举措。上海市房地产交易管理部门将以市场真实价格为依据,对每套房源进行核验,没有通过价格核验的

    2021-07-23
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  • 价格核验,上海二手房“洗没了”,中介:成交量降不等于房价降!

    价格核实时代到来,上海市自今日起,对新申请核验房源增加挂牌价格信息的核验。没有通过挂牌价格核验的,房地产经纪机构和房地产信息服务平台企业不得对外发布该房源信息。现在呢,再去看只有1万多套了,挂牌量可谓陡降。原因是多样的,主要还是最近价格核验的效果。没有通过价格核验,不管是真正想卖房的房东,还是一些大家都知道的一些平台只为提高小区均价所挂的房源,价格高的都被拦在了门外。现在的普遍情况是核验价格普遍被

    2021-07-23
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  • 狠招显威!整顿虚高房价!上海二手房价格核验已施行!紧急下架1.6万

    7月9日,上海针对二手房市场突发新规,要求上海在已实施房源挂牌核验的基础上,增加价格信息的核验。此后,上海各中介机构抓紧对系统内部房源挂牌价格进行核验。7月19日是上海头部房产经纪机构存量二手房挂牌房源价格核验截止日。证券时报记者早上10点登陆该中介APP查阅发现,目前挂牌中的二手房房源约为1.6万套,而上海宣布对二手房价格进行检验当天,该APP显示的房源约为3.2万套,粗略估算,该中介已下架约1

    2021-07-23
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  • 上海存量房源价格核验机制对二手房市场有何影响?

    近期上海楼市最大的新闻便是二手房价格核验机制的发布。交易管理部门将以市场真实价格为依据,对每套房源进行核验,没有通过价格核验的房源不得对外发布。7月14日,《关于进一步规范存量房源核验及信息发布工作的补充通知》正式发布。相同点不用多说,二者均是在市场上出现大量挂牌价格虚高房源的情形下推出的由政府部门对住房价格进行一定规范的措施;不同的是深圳、成都等地都将部分小区的指导价进行公布,而上海则是仅供内部

    2021-07-23
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  • 上海:二手房价格核验!量跌价不跌!刚需多?没用?到底什么鬼?

    面对房价炒作热情不减,房价持续上涨,国家最终出了重拳,二手房指导价出炉,二手房挂牌前价格要进行核验。上海二手房价格核验以来,成交量上是下跌比较多,房价上下跌了但相比上涨幅度确实下跌并不多;这个是很正常的现象,上涨一气呵成大家都欢乐,如果下跌也这样就有人要跳楼了,会引起社会的不安定,但如果慢慢的下跌,这种反对声音就会不集中,大家是可以接受的,而且中介也不会那么响亮的叫。

    2021-07-23
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  • 上海本周完成大部分二手房价格核验

    据悉,上海市房管局要求部分头部房产经纪机构在本周内,把存量房源全部重新申报核验。上海市房管局于7月9日召开上海市规范二手住房房源挂牌管理会议,要求自7月9日起,在已实施房源挂牌核验的基础上,增加价格信息的核验。会议要求,上海市房地产交易管理部门将以市场真实价格为依据,对每套房源进行核验,没有通过价格核验的房源不得对外发布。

    2021-07-23
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  • 来硬的!上海“二手房价格核验”落地,中介被迫下架1.5万套房源

    今年的楼市调控很严,上海也不例外,在“二手房价格核验”出台不久后,就在近日,不少房源被下架。早在2020年12月,上海二手房交易过程中新增房源核验环节后,上海中介就在2021年3月下架了大量二手房源。二、上海大量房源紧急下架 7月上海“二手房价格核验”的公布,上海中介再次下架大量房源,这是继3月上海中介下架房源后,又一次大批量下架房源。综上所述,上海坚持落实“二手房价格核验”,继3月“房源信息核验

    2021-07-23
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  • 如何看待即日起上海实施二手房源价格核验,房源没通过价格核验不得对外发布?

    近期上海楼市最大的新闻便是二手房价格核验机制的发布。据7月9日新闻,为坚持“房住不炒”,落实“沪十条”、“沪七条”关于规范二手住房价格等信息发布行为要求,市房管局今天明确,在本市已实施房源挂牌核验的基础上,增加价格信息的核验。交易管理部门将以市场真实价格为依据,对每套房源进行核验,没有通过价格核验的房源不得对外发布。看到这条新闻,大家可能会想到之前深圳、成都、西安等地发布的二手房指导价政策,认为这

    2021-07-23
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  • 上海二手房核验价出台,如何避免中介吃差价?

    7月9日,上海针对二手房市场突发新规,要求上海在已实施房源挂牌核验的基础上,增加价格信息的核验。随着二手房核验价的出台,有的一些房东开始了打起来自己的小算盘,挂牌是一个价格,实际成交价是另外一个价格。5、 根据《中国房地产经纪执业规则》规定,房产中介不能赚差价。有的一些人在不了解市场的情况下去挂牌,因为不了解市场,挂牌价低了市场价很多,中介发现这套房源比较便宜,会让亲戚朋友来购买,并交付定金,签订

    2021-07-23
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  • 上海核验二手房价格进展如何?采取了哪些措施?上海之后的房价是涨还是跌?

      今日,上海核验二手房价格的消息引起热议,其实上海对二手房价格的管控从之前就开始了,一直在逐步推进,那么近期进展如何?上海之后的房价是涨还是跌?  上海核验二手房价格  近日,上海市房管局召开会议,规范二手房挂牌管理。  2020年12月,上海二手房交易新增挂牌核查环节,今年3月,政策缓冲期结束,大量二手房被中介拆除。新增价格鉴证是对此前政策的补充和升级,精准打击了部分二手房虚高挂牌、误导房价预

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